【第3回】失敗しない不動産購入【物件を見学する】

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こんにちは！
いろは不動産の能野です。

今週も広島の不動産について解説していきます。


最後まで見ると物件見学がわかります。

まずは簡単に前回のおさらいです。
広島で不動産を購入する最適な手順として、大きく３つの流れを説明しました。

①探し方編では、
・理想を考える
・情報収集
・見学をする

今日はこの【見学する】についてです。

②選択編では、
・住宅ローンの審査を行う
・諸費用はどれくらいかかるの？
・比較検討

③契約編では、
・重要事項説明＆売買契約
・決済（引渡し）
・その後

前回までのリンクは概要欄に貼っています。
https://youtu.be/cMgFKX_rQQA

今日のテーマはこちらです。
不動産購入希望「初心者必見」

広島で【物件見学をする】重要ポイント解説
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どんな種別の物件を見学する際も不動産仲介会社
（前回の動画で解説した【不動産エージェント】）
を通して見学することをおすすめします。


理由

比較して検討することが大切だからです！

新築マンションや新築戸建て（ハウスメーカー）
のモデルルームモデルハウスに単独で見学に行

くと、当たり前ですがその物件を販売するため
の営業マンが接客してくれます。良く言えば、

その物件のスペシャリスト悪く言えば、その物
件を販売することに必死です。

もちろん、その物件
の良い部分は伝えてくれますが、悪い部分は・・・


なので

不動産エージェント（不動産仲介会社）と同伴し、
見学することで客観的に比較検討することができます。

例えば、家電量販店でテレビを購入する場合どの
メーカーのどんなものが良いのか比較検討したいのに、

すごく一つのメーカーの商品を押してくるなぁー！
と感じているとそのメーカーの社員さんだった！！ということありませんか？

非常に気に入って商品が決まっている方やある
メーカーに思い入れがある方ではれば、
その専門家から詳しく話を聞きたいと思いますが、

普通は客観的視点に立ち、メーカーの売り上げではなく、
購入者（あなたの）利益・理想の最大化をサポートしてくれる方にお願いしたいですね。


不動産も同じです。
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まとめ

広島で不動産の情報収集をする最適な方法は、

不動産物件選びではなく、
不動産会社及び【不動産エージェント】選びが大切です。

具体的には、大手不動産会社と小回りが利きスピード感のある中小企業に
前回の動画でまとめた【希望条件】を見せてください。

そうすることで、希望に叶う物件が見つかるはずです。


いかがだったでしょうか？
「情報収集を制すれば」良い物件に巡り合う確率がぐうっとあがります。

次回は【物件の見学】について解説します。
ありがとうございました！！