今日のテーマはこちらです。
不動産購入の基礎編最終章にあたる
「重要事項説明＆契約書」ポイント解説です。
それでは行きましょう！
購入編 第7回【不動産購入初心者必見】重要事項説明＆契約
不動産売買取引での大きなトラブルポイント
不動産推進流通センター
①重要事項説明 内容の間違い/意味を理解していない
難しい言葉が多いので、少しでも疑問に感じたら聞く
②契約の解除項目 住宅ローン特約
③報酬
③瑕疵問題（売主責任）隠れたキズ
重要事項説明についてです。
不動産業界では【重説】と呼ばれるものです。
重要事項説明とは、その物件の取扱説明書です。
つまり、購入物件の重要な部分を解説するための説明書だと理解ください。
重量事項説明のポイント
不動産にまつわる、
トラブルを避けるために物件について確認しましょう！
宅地建物取引業法【第35条】
・国土交通所所管の国家資格である「宅建士」が重要事項の説明においては、
記名・捺印を行い説明します。
ある程度、しっかりと聞くポイントと流してよい部分を知っておくとOKです。
①説明を受ける基本的な確認
（不動産会社や誰が説明するのか）
②物件の基礎情報
（種別/所在や権利関係など）
③法令上の制限
（土地利用の制限/予定のものを建てられるか/種別）
④道路その他のインフラに関する事項
（ライプライン関係）ハザーマップ
⑤その他物件に関する事項
（その他の制限/支払/周辺情報）
⑥マンションなどの区分所有権に関する事項
（権利関係/借地権/建物の利用や管理修繕など）
⑦契約条件に関する事項
（契約内容について）
⑧その他の事項
（その他の事項について/ローン特約など）
