第2回【情報収集】　失敗しない不動産購入

みなさんは不動産を探すとき、どのように探しますか？

おそらく、ネットで検索する！

と思い浮かべた方が多い思います。

一般的に不動産購入検討者さんがネットで検索する場合には

図のように民間が運営していサイトで情報収集されると思います。

代表的なサイトは、

スーモ　ホームズ　アットホームです。

では、不動産会社がどのように探しているのかというと、

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している【レインズ】というシステムです。

このレインズを使って物件を探しています。

レインズには全国の不動産会社が物件を登録し、共有するためのシステムです。

つまり不動産会社のための検索サイトです。

このレインズを一般の方が見ることができれば良いのですが、不動産会社しか見ることができません。

民間企業が運営するスーモなどは、非常に見やすく写真や情報が多いので、

探し始めの方にとっては、参考になる良いサイトです。

ただし、情報量やスピードに関してはプロが使うレインズや情報網にはおとります。

また良く不動産の探し方、コラムや情報で

スーモ等のポータルサイトを毎日見ようと書かれています。

毎日見ようね・・・。

そうすれば見つかる！と書いてあったりしますが・・・・。

でも、実際には毎日見るのは無理ですよね。

だから、効率よく良い物件を見つけるためには、レインズなど情報豊富な業者に依頼する。

これが一番の近道です。

※ちなみに、不動産仲介会社への報酬は成功報酬です。

つまり良い物件が見つからず契約に至らなければ不動産会社にお金を支払う必要はありません。

のでご安心して、不動産の仲介会社を利用してみてください。